P100Project blog Digitalの叫びとつぶやき

今朝、風邪気味もすっかり治ったようなので久々にウォーキングに出かけた。
自宅スタジオとはいえ、あまり近所をうろつくことはない。なにもないから(笑)
久々に歩くといろいろ街も変わりつつある。

草ぼうぼうだった空き地にショベルが入っていた。
家でも建つんだろうか。
築40年くらいの中古住宅が売りに出ていたが屋根の工事をしていたので入居者が決まったのだろうか。
向かいの駐車場が昨日から取り壊し工事に入っている。コンビニがオープンするのは12月らしい。
通り道に酒蔵の工場がある。500坪くらいはあるだろうか。もう使わなくなって10年以上になるのか廃墟になっている。

まだ建物は比較的しっかりしていて鉄骨平屋だ。建坪300くらいはあるだろうか…
これを見ながら、ここを撮影スタジオにしたらカッコイイだろうなと妄想。
田舎とはいえ坪単価は5～10万くらいだろうか。安く見積もって2500万円。建物の価値はほとんど残ってないだろう。
問題は改装費だ。建物が古いので改修費に500万、エアコン、防音、遮光など改装費に1000万。
スタジオにするには最低限の機材がいるので照明、音響、カメラなどで1000万。
トータル5000万円。

市街地に新築で作ろうと思えば2億くらいはかかりそうなのでかなり安上がりかも。
高速も来年4月には開通するので商圏は鳥取と岡山、兵庫、広島もありかも。大阪でも2時間弱である。
近年大阪も大型の撮影スタジオが閉鎖され郊外に出かけているので意外にありかも。
自宅から近いので面白い場所だ。
セットスタジオもいいかも。家具などをそろえてある程度の部屋のセットは作り置き、壁紙を張り替える事でいろんな部屋が作れる。もちろん照明は仕込み済み。
ある程度個性がないと東映スタジオのような箱貸しではここまで足を伸ばしてもらえないだろう。

なんて、朝から妄想をしていたわけです(笑)
意外に老後のビジネスとしてやってる可能性はあるかも…